房天下发10道”金牌” 坚决反炒房、反独家、反垄断

[摘要] 日前,相关部门发布了多项调控政策,在巩固新房市场调控成效的同时,一场重点针对二手房经纪领域的雷厉风行的整顿正在全国拉开帷幕。

日前,相关部门发布了多项调控政策,在巩固新房市场调控成效的同时,一场重点针对二手房经纪领域的雷厉风行的整顿正在全国拉开帷幕。

住建部电视电话会议要求当下重点整顿二手房经纪行为

近日,住建部举行整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议,要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源、操纵市场价格等三类违法违规行为,并将二手房监管体系提升到与新房同一层次。

住建部要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为:一是垄断房源,操纵市场价格;二是造谣生事,误导市场预期;三是提供虚假证明,扰乱市场秩序。同时,要求各地配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其他资金违规进入房地产市场的行为。

中介积极响应,房天下向其经纪人、加盟商发出10道“金牌”

住建部整顿中介市场的决心得到了各大主流房产经纪企业的积极响应。日前,北京房地产中介行业协会联合百余家会员单位,共同向北京市的房地产经纪机构及从业人员发出规范经营倡议,做出规范承接中介业务、规范发布房源信息、严格执行明码标价、规范门店公示内容、严格执行调控政策、切实保证交易安全、加强从业人员管理、规范提供金融服务等8项经营倡议。

作为房产经纪机构龙头之一,互联网中介的代表房天下是此项倡议的发起者之一,并在日前对其旗下二手房门店加盟商和经纪人发出内部邮件,要求其品牌下的从业人员严格落实房地产市场调控政策,及其所参与发起的《北京房地产中介行业规范经营倡议书》倡导的8项经营规范。

在这份内部邮件中,房天下要求“二手房电商的所有同事和合作伙伴们”做到:一、规范承接经纪业务;二、规范发布房源信息;三、严格执行明码标价;四、规范门店公示内容;五、严格执行调控政策;六、切实保证交易安全;七、规范经纪人员管理;八、规范提供金融服务;九、坚决打击房源垄断行为;十、谨言慎行。

这10条规定被其品牌下的从业人员戏称为“十道金牌”。业内人士分析表示,随着市场集中度的提高,大型房产中介机构在二手房市场上发挥着越来越重要的作用,其一言一行也为行业提供了有效的示范,对于营造健康良性的市场秩序至关重要。

房天下:坚决反对中介垄断市场、独家房源、哄抬房价,侵害消费者利益

值得一提的是,除了《北京房地产中介行业规范经营倡议书》倡导的8项经营规范外,房天下特意向其品牌下加盟商、经纪人强调了反对中介通过签署“独家房源”协议垄断房源,反对操纵、哄抬房价,扰乱正常市场秩序,侵害消费者利益的主张。

其第九道“金牌”明确要求:“2016年9月30日,北京市住建委等六部门联合出台了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,其中严格规定了‘严禁中介独占房源哄抬房价’。具体内容为:房地产经纪机构及房地产经纪人员不得违规独占房源信息、哄抬房价。2017年3月29日,陈政高部长再次提到,严禁任何企业存在垄断房源的行为和做法。在此重申,房天下所有分公司严禁任何涉嫌房源垄断的行为。”

房天下二手房电商集团总经理、房天下控股副总裁徐瑞东表示,健康的二手房经纪市场应该是充分竞争的市场,各中介机构凭借优质的服务和体验、规范的管理参与市场竞争,获得市场份额,而不该通过签署“独家房源”协议或变相独家协议垄断市场房源,获得市场定价权,从而操纵、哄抬房价,这实际上是扰乱正常市场秩序的行为,客观上一定程度上造成了市场恐慌,推动了房价的非理性上涨,严重侵害了消费者的利益。房天下坚决反对市场垄断,反对“独家房源”,反对中介从业人员参与炒房、哄抬房价,并禁止旗下从业人员任何涉嫌房源垄断的行为,公平参与市场竞争。

其最后表示,良性的市场环境、健康的市场秩序需要所有中介机构戮力齐心去营造,需要所有行业从业人员身体力行地严格执行国家关于楼市的调控政策,相信在中央和各级政府部门的坚强领导下,中国将迎来更加健康稳定的房地产市场。





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