新政发酵 全国推盘节奏逐步放缓

[摘要] 十一黄金周期间,楼市不断出新政稳定楼市,如今,新政发酵一周,各地楼市逐渐回归理性,全国推盘量逐步走低。据房天下数据中心统计,上周(10.10-10.16)重点监测的33城中,共计103个项目入市,纯新盘仅20个。

十一黄金周期间,楼市不断出新政稳定楼市,如今,新政发酵一周,各地楼市逐渐回归理性,全国推盘量逐步走低。据房天下数据中心统计,上周(10.10-10.16)重点监测的33城中,共计103个项目入市,纯新盘仅20个。

一、二线城市的推盘量走低

据房天下数据中心统计显示,上周(10.10-10.16)重点监测的33城中,共计103个项目入市,其中一线城市共计推盘量为12个,包括3个纯新盘。上海共有8盘入市,本地项目共有7个,其中住宅项目占6个,商住项目仅一个;异地仅有1个住宅项目。北京、广州各有2盘推新,均为老盘加推。而深圳则零盘入市。

二线城市共91个项目入市,老盘推新项目仍占较大比重,纯新盘为17个。其中,长沙共计11盘入市,纯新盘仅2个;武汉共计9盘入市,纯新盘为3个;重庆共计8盘入市,纯新盘仅为1个;南京共计8盘入市,纯新盘为2个。在新政的发酵下,部分城市的推盘节奏有所放缓,上周(10.10-10.16)郑州仅3个项目入市,均为老盘加推;苏州仅3个项目入市,包括2个纯新盘;天津仅1个项目入市,为老盘加推。

楼市新政 全国推盘

老推新项目占比超8成刚需类项目为主流

据房天下数据中心显示,上周(10.10-10.16)重点监测的33个城市中,共计103个项目入市,老推新项目仍占较大比重,纯新盘为20个。从产品类型来看,刚需类项目占比85.4%,刚改类项目占比14.6%。从去化情况来看,一线城市中,上海共计8个项目推新,仅2个项目的去化率为100%,其余均在销售中。二线城市中,武汉9个项目推新,其中4个项目的去化率为100%;南京8个项目推新,其中2个项目的去化率为100%。在新政的影响下,楼市逐渐回归理性,大部分城市的项目均在稳健的销售中。

楼市新政 全国推盘

部分城市开盘概况

郑州——受新政影响 上周末仅3盘入市

上周末(10.15-10.16)天津共计3个项目推新,均为老盘加推,五证齐全。其中2个楼盘推出的均是公寓房源,分别是中原区的升龙天汇广场和惠济区的永威迎宾府。自郑州限购限贷政策出台之后,就开盘数据来看,很多无证楼盘都有所收敛,郑州房地产市场也走向更为健康的发展。

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苏州——上周仅3个项目推新

10月份的苏州楼市逐渐进入调整期,推盘节奏逐步放缓。据房天下电商中心不完全统计,上周共计3个项目推新,其中,纯新盘为2个,老盘加推仅1个。从物业类型来看,住宅、别墅、商业项目各为1个。其中,华谊兄弟艺术家村项目为别墅产品,纯新盘入市,共计推出112套房源;城南印象生活广场项目为商业产品,纯新盘入市,商住公寓面积37平,41平,45平,57平;亨通吴越锦绣住宅项目,此次推出10套商铺房源。

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