十一黄金周成楼市调控周 全国开盘量“瘦身”

[摘要] 据房天下数据中心统计,自9月30日起,目前已有北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、武汉等21个城市先后发布了新的楼市调控政策。

房天下数据中心统计,自9月30日起,目前已有北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、武汉等21个城市先后发布了新的楼市调控政策。受新政影响,十一黄金周期间,一二线城市的推盘量明显走低,与“金九”的抢房、开盘秒罄相比,十一黄金周的楼市逐渐回归理性。

一二线城市推盘量逐渐走低

据房天下数据中心统计显示,十一黄金周(10.1-10.7)重点监测的33城中,共计173个项目入市,其中一线城市共计推盘量为27个,纯新盘仅1个。北京、上海、广州、深圳一线城市均在限购城市范围之内,十一黄金周期间,广州共计16个项目推新,其中15个项目均赶在广州限购政策出台之前入市,限购之后,仅1个项目推新;北京自9.30开始实施限贷政策后,国庆期间仅3盘入市;上海8个项目推盘,而深圳则零入市。

二线城市共146个项目入市,老盘推新项目仍占较大比重,纯新盘仅20个。“十一”前少数二线城市出台了收紧楼市的限购或限贷政策,此次黄金周期间,苏州、南京、武汉、厦门等城市属于“加码”调控,政策不断收紧后,二线热点城市的推盘量也逐渐减少,南京仅6盘入市,武汉仅4盘入市,而苏州则仅1盘入市。

楼市调控 全国开盘量

老推新项目占比超8成 刚需类项目为主流

据房天下数据中心显示,十一黄金周(10.1-10.7)重点监测的33个城市中,共计173个项目入市,老推新项目仍占较大比重,纯新盘仅21个。从产品类型来看,刚需类项目占比86.1%,刚改类项目占比11.6%,投资类项目占比2.3%。

楼市调控 全国开盘量

二线热点城市去化约8成

对于一线城市来说,楼市一直处于供不应求的状态,“抢房”、“售罄”、“热销”更是成为楼市的关键词,但受限购限贷政策的影响,北京、上海、广州的推盘项目去化效果并不理想,广州16盘推新,仅1个项目售罄;上海8盘推新,仅2盘售罄;北京3盘推新,目前均在销售中。

而二线热点城市的去化情况也并不理想,天津、南京、武汉、无锡等城市项目整体去化均约8成,并没有出现开盘当日售罄的情况;郑州12个项目推新,仅2个项目售罄,其他均在继续销售中;成都6个项目推新,仅1个项目售罄,其他仍在销售中。 而未受新政影响的惠州、常州等地去化效果相对较好,惠州共推出2930套房源,约2500套房源已售罄;常州共推出310套房源,均售罄。

楼市调控 全国开盘量

新政不断发酵楼市将回归理性

据房天下数据中心统计显示,重点监测的33城中,10月共计959盘推新。受新政影响,部分城市的推盘量逐渐走低,但上海、南京、广州、武汉、天津等热点城市的推盘量依然较高,从10月预计开盘数量来看,上海的推盘量最高为97个项目、南京85盘入市、广州69盘入市、武汉54盘入市、天津53盘入市。十一黄金周期间,楼市新政密集出台,“投机、投资”群体一定程度上得到了遏制, 而在新政的不断发酵下,热点城市的房价或将保持平稳,楼市也将逐渐回归理性。

楼市调控 全国开盘量

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。





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