“金九”第四周迎推盘高峰 环比上涨84.1%

金九过半,楼市火爆从热点城市向非热点城市漫延,开盘秒罄和抢房成为本周关键词。楼市非理性过热,郑州、杭州、苏州、南京等城市政策收紧。面对政策收紧,开发商紧急推盘应对。据房天下数据中心统计显示,上周(9.19-9.25)重点监控的33城中,共计278个项目入市,环比上涨84.1%,首迎金九推盘高峰。

开发商加紧推盘步伐 一、二线城市进入推盘高潮

据房天下数据中心统计显示,上周(9.19-9.25)重点监测的33城中,共计278个项目入市,其中一线城市共计推盘量为42个,环增一倍,纯新盘16个。上周北京、上海、广州、深圳的推盘量环比均呈上涨趋势,其中广州上周共计推盘16个,环比上涨最大为56.2%。

二线城市上周(9.19-9.25)共236个项目入市,环比大涨81.5%,老盘推新项目仍占较大比重,其中,纯新盘为46个。长三角区域中杭州、苏州、南京等热点城市推盘量仍居高不下,其中杭州实行新一轮限购后,开盘依旧迎来井喷,上周共计19盘入市,环增111.1%;值得注意的是,成都、重庆、南昌等城市推盘量激增,其中,成都共计16盘入市,环涨2倍有余;南昌共计14盘入市,环涨133.3%;重庆共计17盘入市,环涨70%。

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老推新项目占比近8成 刚需类项目为主流

据房天下数据中心显示,上周(9.19-9.25)重点监测的33个城市中,共计278个项目入市,老推新项目仍占较大比重,包括66个纯新盘。从产品类型来看,刚需类项目占比73.7%,刚改类项目占比22.7%,投资类项目占比3.6%,纯刚需类项目仅占4.7%。

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热点城市去化约8成 各地频现时光盘

从去化情况来看,一线城市北京、深圳去化均超8成,其中,上周北京8个项目中,5个项目已售罄;广州16个项目均在热销中,其中保利·葛洲坝海德公园均价45000元/平,刷新了中秋期间该项目6栋04户型(102平三房)35000元/平的均价,仅一周,均价就上涨了10000元/平。

二线热点城市中,天津、杭州、成都、南京等市场热度较高,整体去化均约8成。其中上周天津9盘推新,累计推出新房源达1345套,全数售罄;杭州19盘入市,10盘售罄,另外其他部分项目房源也所剩无几;成都16个项目开盘,8个项目售罄,从加推房源的成交均价来看,均呈上涨走势;在经过一段时间的调整和储备之后,9月下旬开始,武汉楼市的成交和推盘量均呈上升趋势,据房天下数据统计中心显示,武汉10月预计推盘的项目中,纯新盘就多达29个,抢房之战有可能会愈演愈烈。

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来源:房天下





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