为了买房假离婚,小心赔了夫人又折兵

最近,上海的民政局被挤爆了。不是因为,恰逢什么良辰吉日,恰恰相反,都是排队离婚的。一时之间门庭若市,也“吓”坏了民政局。徐汇区民政局甚至早早闭门谢客,表示已超出业务接待能力,请大家明天再来。

被挤爆了的除了民政局还有网上房地产签约系统,不幸宕机了。虽官方澄清说,这只是一场普通的技术意外,但楼市的火热却是不争的事实。从8月24日到8月28日,5天时间内,上海楼市成交总量达5009套,再次刷新了记录,新建商品住宅成交面积环比增长高达93%!

然而高离婚率并不能说明上海人多不幸,多么礼崩乐坏。在中国,有时候离婚与感情毫无关系,这一次拆散诸多家庭的其实是一条关于房地产新规的传言。

前几日,坊间传言,为了遏制房价上涨,上海继3.25新政以后将在9月份时再献新策!马甲袋金融研究员Allium认为,其中有那么几条关键内容造成了离婚率在短时间内飙升。

1 、名下无房亦无贷款记录的购房者,首付最低三成,基金利率无优惠

2 、名下有一套房再次购买者(对户籍而言),首付7成,利率最多1.1倍(政策无变化)

马甲袋金融研究员Allium为笔者解开了这两条规则和离婚率高涨之间的奥妙关系。从传言来看,由于房产证一般会写夫妻二人名字,一旦新政如期实行,夫妻二人想要再投资房地产,将会因为名下已有房产,而必须支付高达7成的首付!为了享受首套房3成的首付政策,因此一些投机者选择通过假离婚的手段,将名下的房产划归至夫妻中的某一方,另一方则以单身无房身份进行购买。

虽然后来,上海市住建委出面回应传言,表示从来没研究过此类政策。但笔者还是感到不甚惶恐。从高离婚率来看,其实真正为了解决居住问题而买房的寥寥无几。大多数买房者都是出于投资等非刚性目的。可见,现在房价的高涨并非由人口等宏观因素形成,更多的是投机炒作而堆成的房地产泡沫。

同时,这也映射出了当下的投资窘境。投资者手中有富余资金,但却投资无门,不知道能投资什么。外加人民币贬值,通货膨胀不断上涨,投资保值压力剧增。于是房地产成了乱投医的对象。毕竟,改革开放30年来,除了房地产,还有什么是一成不变,始终在涨的呢?但是,马甲袋金融研究员Allium认为,其实在投资市场上不缺乏优质项目,只是对于普通公众而言,缺乏一个接触优质项目的平台。马甲袋金融作为先进的投融资信息中介平台,正致力于为投资者与融资方架起沟通的桥梁,开拓投资者的信息渠道,不少优质项目的年化收益高达9%,完全可以跑赢投资房地产所能获取的收益。

同时,Allium也提醒大家,在法律上并无“假离婚”这一概念,如无特殊情况,生活中的“假离婚”会被认定为真离婚,并产生离婚的法律后果,生活中因“假离婚”引起的诉讼并不鲜见。可千万不要到最后发现假戏真做,做了王宝强,还不小心把财产全部拱手让出。

文章来源:马甲袋金融





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